致业主:家庭装修时务必要注意的几个问题、否则麻烦就大了!

很多业主通过省吃俭用、多年的积蓄,终于可以买下第一套房,但在装修时,不甚了解装修施工的注意事项,这样很可能对房屋日后的正常使用留下各种麻烦和隐患。

致业主:家庭装修时务必要注意的几个问题、否则麻烦就大了!

家装公司的选择

在装修时,为了保证装修质量,有条件的业主尽量选择正规专业有资质的装修施工公司;主要查看”营业执照、建筑装饰装修资质证书”,没条件的也可选择自己特别熟悉的装修团队。

另外还要考察装饰装修公司或团队是否有固定办公地点和正在装修的施工现场,并签订合法有效的“装饰装修施工合同”。

致业主:家庭装修时务必要注意的几个问题、否则麻烦就大了!

严禁破坏室内外承重结构

承重结构是指“建筑物和构筑物中由承重构件组成的体系称为结构。承重结构用于承受建筑物或构筑物上传来的各种荷载,包括恒荷载、活荷载、在活荷载中又包括人、物的荷载,风雪荷载、地震荷载等。承重结构必须具有足够的强度、刚度、稳定性、耐火性等。

承重结构一般包括:基础、墙、柱、梁、支撑、楼板和面板等;

民用砖混结构包括:基础、承重墙(承重内墙和承重外墙)、钢筋混凝土梁、楼板和屋面板、砖或钢筋混凝土柱以及门窗过梁、圈梁等;

钢筋混凝土结构包括:基础、梁、柱、板等。

如果在装修过程中随意在结构的梁、柱、承重墙上打孔或开槽,扩大承重墙上原有的门窗尺寸或拆除承重墙,这些做法都将会带来严重的房屋结构安全隐患。

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注意室内地暖设施

不能在地面上敲打和钉钉子以免损坏地暖PE管、造成渗漏;不能在地面上使用电炉子、电磁灶等热源体,以免造成地暖PE管变软和渗漏,如果是铺设地盘管时,要按照国家规范进行铺设,否刚容易造成室内过热或偏冷。

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不能拆改室内燃气设施

为保证燃气设施的使用安全,业主在铺贴厨房墙砖或安装燃气淋浴器时,不能自行拆改厨房内的燃气管道和管卡子,也不要将燃气设备设施包装起来,否则容易存在漏气等安全隐患。

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不能破坏卫生间防水层

在铺贴卫生间地砖或更换给水管或布置管线时,不能破坏原有的防水层,特别是立面墙防水层收头部位。

有条件时尽可能再做一次防水层,可起到更好的防水作用。

卫生间装修时对地面防水层应做二次蓄水试验,第一次在做完防水层后进行,第二次在卫生间装修完成后进行,以免导致下层住户的卫生间顶棚渗漏。

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不能拆除厨房通风道

对于设计和施工中厨房已设有通风道的,无论使用于否,均不能拆除。一是通风道为公用设施,二是因拆除将影响他人和自己使用的通风效果。

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不能随意安装太阳能热水器

如果房屋设计中未考虑在屋面上安装太阳能热水器,则业主不能随意在屋面上安装太阳能热水器。因为毕随意安装不仅可能破坏屋面防水层,造成楼顶渗水;而且屋面属于本幢楼全体业主共有,未经整幢楼全体业主同意,自行随意安装是侵犯楼内其他业主对共有部的权益。

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不能自行拆改对讲系统线路

拆改对讲系统将导致自家对讲系统不能正常使用,同时还影响到整个单元对讲系统瘫痪不能使用,甚至还可能损坏主机板。所以,在装修时,不要改动原大家设计安装的对讲系统,即使想变动位置,也必须请专业的厂家施工人员来进行作业。

致业主:家庭装修时务必要注意的几个问题、否则麻烦就大了!

多与物业服务企业保持沟通

业主在装修前应提前与物业服务企业进行沟通,这样就助于在装修时避免不必要的麻烦,如:中央空调安装管线问题、室外空调机挂机问题、防火门问题、窗户问题、防盗门问题等。

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