匠程教你如何破解家庭装修潜规则

家庭装修中各种各样的猫腻让业主痛恨不已,却又无可奈何,尽管做足了工夫但有时还是会顾此失彼,防不胜防。家装公司和施工队在与业主周旋之间形成了一条条游击战通道,面对这些潜规则业主该如何防范?业主又该如何与家装公司和施工队斗智斗勇?今天,匠程装饰就教大家如何破解家装潜规则。

俗话说上有政策,下有对策,我们只有充分掌握了家装公司和施工队的潜规则“政策”,才能对症下药,想出对策。针对在设计、报价、施工过程中的潜规则,专家教你几个绝招来应对,以避免被家装公司和施工队“占了便宜”。

匠程教你如何破解家庭装修潜规则

 一、测量面积上做手脚

因为大多数业主都不熟悉家装业务项目,所以一些家装公司及马路游击队就会采用多报米数、平方米数或重复计价的方法来谎报测量面积,达到多收费的目的。如计算乳胶漆面积时,没有将门窗面积扣除,或多报尺寸,以增加装修预算;地砖、衣柜的丈量核算,都容易会被他们钻空子。

匠程教你如何破解家庭装修潜规则

破解:装修的预算单上的工程量和造价都是预估的,在实际施工中肯定会有一个误差。在每个环节完工验收时,业主最好与施工人员一起核实实际的工程量,如水管电线的米数、家具的面积、乳胶漆的面积等,并注意减去门窗等占用的面积。装修公司预算时一般对工程量估得比较松动,仔细核算后常常还能省下一笔钱。

二、家装报价上做文章

  签约时将某一材料笼统报价计算,施工时更换单项材料,从中赚取差价。或是采用“低开高走”的办法,先删减项目给出低于其他公司的报价,吸引消费者签单。在施工过程中再把删减的项目作为增项,把钱涨回来。完工后,消费者发现,结算的费用比预算要高出许多。混淆材料笼统报价、混淆概念、多算费用、是非正规装修队伍惯用的伎俩。

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  破解:普通业主要看懂家装报价单的确不是容易的事情,因为报价单的条条框框下隐藏着不少专业知识,不规范的家装公司就可能借着这些专业知识做些业主看不懂的文章。

  因此,业主不要接受“一口价”的笼统报价方式,材料、型号、工费、辅材等细节都要清楚明了;如果家装公司报价明显低于市场行情甚至是装修成本,就要提防了,天上不会自己掉“馅饼”;业主还要改正“装修超标很正常”的错误想法,在合同中注明“决算与预算误差不得大于5%”。

三、在隐蔽工程上下手

电线不套管、强弱电不分开套管,并共用同一线槽;水管电线走斜线,不是横平竖直,以节省材料费用;大功率电器不分开走回路,而与别的电器并联等等。一些不正规的施工队常常在这些电线的暗装布线、水管的地下铺设、下水道的改造上面做手脚。

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  破解:隐蔽工程是装修中的重中之重,业主一定要引起重视。严格按照国家规定的施工工艺和标准来要求施工人员,不要认为问题不大,抱着侥幸心理让施工队钻空子。一旦碰到质量问题,就要坚持原则,不行就要返工,水电验收合格之后才能进入下一步的施工进度。如果业主对水电专业知识确实不懂,可以聘请一位专业的第三方监理来为工地质量把关。

四、材料偷梁换柱

  不规范的家装施工队往往用以劣代优、以低价报高价、以次品报正品来欺瞒业主,让业主多花冤枉钱。这种手法在包工包料的形式中多会出现。

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  破解:将家装材料偷梁换柱是一些不正规施工队常用的做法,“省”下业主的钱装进自己的腰包。如使用劣质水泥,每包可省5元,贴砖时水泥不实内空,可省150-250元;买劣质九厘板每块可省20元,一个80平方米的房子用量约50块左右,仅此一项就可节省1000元;假乳胶漆可省500元左右,减少涂刷遍数可省500元—1000元,用劣质清漆可省200元左右。

  因此,材料进场时业主一定要在场,亲自验收,核对报价单上材料的品牌、型号是否与送来的相符,特别是水管、电线、板材等基层材料,防止伪劣材料混入;还要防止施工人员有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。

五、合同设陷阱

  一些家装公司不使用行业协会制定的标准化合同,而是自己公司私自制定的合同,其中免不了就有一些利于家装公司、损害业主利益的霸王条款;在保修期限、决算误差、违约责任等方面常常是含糊带过,或干脆不提,这让业主日后发生纠纷时,缺乏维权依据。

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破解:家装公司在合同中“挖”陷阱,已经是家装潜规则中不再属于“潜”的“政策”了!很多业主都知道要在合同书上当心,找出漏洞,但有时还是会出现问题,例如是熟人装修,业主就会觉得约束太多了伤面子,在合同的严谨上要求没有那么高!但以近几年来频频发生熟人装修纠纷来看,对待再熟的人,也要签一个正规的合同,材料环保、保修期限、违约责任等敏感问题都要面面俱到!业主在与装修公司签合同时特别要注意查看该合同是公司私自的合同,还是行业协会和工商局联合指定的标准的合同,前者要当心!而且材料的材质和规格等要写入合同附件里面。

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如何让装修过程更透明?如何让业主体验更好?互联网家装应运而生。在大环境不景气和互联网家装的双面夹击下,从2015年开始国内不断有家装、家居类公司倒下。从某种角度来说,大部分倒闭的家装、家居装饰类公司其实还是搬起石头砸了自己的脚。如果他们的价格合理,设计和技术不过时,怎么可能会倒闭?

所谓的互联网家装最终的服务仍然需要线下去完成。所以互联网家装也好,传统家装也好,最终还是拼服务、拼质量、拼创新。在潜规则泛滥的家装圈中,只有保持清醒,坚持创新的品牌才能长久地屹立不倒,匠程一直以来保持初心,被广大用户所认同喜爱的原因就是如此。

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匠程是一家拥有建筑装修装饰工程施工二级资质,机电设备安装工程施工三级资质的优秀知名企业,上海市装饰装修行业协会会员单位,ISO9001:2000质量体系认证单位。依托于同济大学土木建筑专业优势,拥有一支技术上成熟,专业上完备的设计和施工施工团队,已经在装潢行业以及高档家庭装修行业建立自己的声誉,并且赢得广大客户和社会各界的肯定与赞誉!

我们始终传承优质的服务理念,以工匠之心做好每一个细节,让客户体验到满满的幸福感,使我们的追求所在。

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