30天学家庭理财:“新房”装修

30天学家庭理财:“新房”装修

对于装修,自己能给各位的建议真心不多,但我细想两个朋友的装修经历,希望能给各位读者一定启发。

盈盈,一个时尚达人,她首套房的装修真可谓既时尚美观又大方省钱,下面就让我们来看看她是怎么做到的。(跟各位明确下,盈盈的首套房时毛坯房)

2010年,盈盈购买了她首套两室一厅的住房,房屋购买后1年才能交付使用,但这段时长盈盈并没有闲着,而是马不停蹄的开始为房屋装修做准备。

第一步,研究样板房,海量网络图片,装修工种、工艺、工序。你可以根据自己的习惯列一个架构图或建个文件夹,按照流程把工种、工序、材料什么的都对应排好,也可以和图片对照归类,这样做预算和与设计师沟通的时候就会容易很多。

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第二步,了解完基础知识,交付使用前六个月,就可以在各类网站、报刊杂志上搜集喜欢的主材厂家。从现在开始,省钱计划正式开始。在厂家做活动时,交付定金,与商家洽谈材料需摆放的期限,订购后,记录下详细的商家信息和材料。这样就注定之后跟装修公司签订协议时,选择“半包”。

第三步,在交付使用前一两个月,可以拟定初步计划,做预算、选择装修公司。这是房屋省钱第二步。你可以做一个详细的预算表,在表中统计装修总金额和单项工程金额。选择装修公司,可以洽谈做成装修公司的样板房(因为装修后3—6个月,一般人会选择空置,让装修有害气体挥发),所以可以在集中装修期,随时领客户过来看房,这样一来,很多装修公司都会在优惠的基础上再次让利。这样装修的最终效果会比你预想的还要好些,因为这是装修公司的样板房。至于预算表在网上就有现成的详细模板。

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第四步,要省钱最好选择半包,自己买装修材料靠谱些。如果选择全包的话,到时候拿到的装修材料可能比你付出的低一个档次,因为这笔钱不是留在了装修公司那就是给了设计师回扣。所以,如果你有精力的话,完全可以选择半包,自己还放心一些。

第五步,装修设计图纸出来后,可以先选购大件家具和家电,各类网站、报刊杂志、商场活动时搜集喜欢的家具家电商家。肯定很多人会不理解为什么要先选这些软装类的东西,其实这样做是为了更好的利用空间。首先家具家电的尺寸决定了其他硬装的尺寸,其次,定好家具家电,你的插座数量和位置才不会尴尬。而且,在活动期间购买又能省下一笔不小的开支。

婷婷,时尚小辣妈,她的首套房选择了过渡性的二手房,下面就让我们来看看她又是怎么做到的。

既然是过渡性房产,就表明今后5年内或是有宝宝以后,是要更换的,所以在选择房子的时候,同等条件,同等价位的房子,最好选择一套装修上你稍微满意的,这样,决定你后期装修的成本不会过大。

第一步,对房屋做哪些装修项目要做到心中有数。在房子定金缴纳到房屋正式交付,会有3—6个月时长,这段期间,我们可以开始找装修公司,找主要更换材料,找主要更换家具。在开始装修时,心中对房子要进行哪些装修项目就有明确的计划。在房屋交付后,立即仔细观察房子,确认装修清单。为了省钱,二手房装修业主一定要做好规划,对房子需要进行的装修项目做到胸有成竹。

第二步,地板、墙地砖尽量不拆除。二手房的地板在初看时,总会觉得很陈旧,所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除,重买地板进行铺装,让房屋有好的装饰效果。殊不知,拆除地板的费用往往比购买新地板+安装新地板还贵,因而,地板可以采取翻新。如果打算铺木地板,可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面,又平整又方便,如果把地砖拆掉再用水泥抹平,这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整,惟一的缺点是可能层高损失1~2厘米。

第三步,不用更换所有旧家具。旧家具的样式是最让二手房装修业主不满意的地方,这些家具外表看起来很过时,但这并不意味着就一定要购买新家具,只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚,如刷新漆、给沙发换新沙发套等等。

第四步,尽量不要砸墙重装。砸墙重装是最花费精力和金钱的项目,有些业主为了使房子显得更为美观,就想砸掉某处的墙,进行重装,其实这样做完全没有必要,只需要把墙刷上新油漆,或者贴上新壁纸,那就可以改变旧房的模样。

第五步,认真对待拆下的旧物。说到旧物,我不由自主想到“交换空间之旧物改造”,旧房重装会拆除很多东西,虽是废品但这当中很多东西是很值钱的,比如:镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。

第六步,电线水管要科学改造。相对于新房装修,二手房装修的内容中一般包括对于原有水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容,其中尤以电线、水管的改造为重点,这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。

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最后,我们在探讨下,除上述方法,还有哪些省钱的小妙招:

装修省钱妙招1:根据预算来施工

计划赶不上变化,装修过程中就是如此。不少人在装修中冒出各种想法,自然而然的就增加了工程量。对此,在装修之前就要做好预算规划,根据自己的经济能力,严格按照预算施工。购买装修材料,大项目开支是重点,像地板、瓷砖、厨卫等,做到心中有数。

装修省钱妙招2:看质量不恋品牌

装修预算也做了,但是为什么还是会超支呢?其中有一部分原因是过多的追求名牌。装修不是比赛,没必要跟别人攀比,选购材料不是非名牌不可。在保证材料质量以及环保的情况下,一些不那么重要的材料可以选择普通品牌,而且要去参考产品本身的性能,环保健康的涂料,对身身体健康有益,这个时候该花钱的就得花钱了~

装修省钱妙招3:分批购买家具

年轻的购房者资金有限,在买家具的时候,可以分批次购买。先把必需的买回家,其他的没那么急用的可以等以后再买。要根据自己的经济情况来确定。设计师给出的意见是,沙发和床要买质量好的。舒适的沙发和床,关系着每天忙碌工作归来之后的休息质量。年轻人追求时尚个性潮流,但是买更多的造型风格夸张的家具,并不是理智之选。家具的品质实用应该放在首位考虑。

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