恐怖的“家装增项”!(家庭装修中的注意事项)

接着前天的话题再说说说那些坑中坑!

前面说的是拿回扣的事,再说一些,一些家装公司和一些主材经销商都有内部的协定,他们拿到的价格和他们每年走货的总量有很大关系,瓷砖、石材、地板、木质门、洁具、壁纸、灯具、中央空调等等。据我所知的和经历过的,瓷砖回扣率,如果是新品少一些15%,老品种库存的能到30%。所以家装公司给你推荐的商家,你可以选择。不过要拼命的划价。本人家中前年装修时选了一款地板,(当然我买任何材料肯定是最便宜的价格),标价1888元/m2,给我的价格是360元/m2!我当时都吓了一跳,“你还挣钱么?哈哈” “哪能挣您的钱啊!”可是后来我的手下知道了,告诉我说他320就能拿下!我去啊!!!!

5、恐怖的“增项”

  1. (1)很多的家装设计师,都是刚刚毕业从业不久的,他们在家具功能、生活动线、空间利用、环境艺术方面有自己的想法和创意,但是他们对土木结构、施工做法、工程预算、材料性质不太熟悉,造成报价含糊。很多业主开始选择装修公司的设计师,开始设计师为了接单,什么都答应,最后有由于成本问题,很多都没有做到,业主也不一定能理解她为什么做不到,而对设计师产生非常大的意见,甚至埋怨与抱怨。所以很多设计师由于市场上的业主有这种低价需求,索性就没有在设计水平上精益求精,反而在营销水平上花了很多精力来学习,直到把设计师变成一个营销高手而不是设计高手为止。业主一旦选择了低价的设计师,装修前没有充分沟通,没有把装修结果事先通过设计确定下来的话,必然会在施工中不断出现各种费用的变化,在和业主谈时为了尽早的确定订单,提出让业主可以接受的价格往往会被刻意的压低,要么就是故意漏项要么就是减少数量或偷梁换柱。一旦业主签订合同后,设计师的后期服务就很少参加了,开始施工时业主就是要和工长交流合作了,他慢慢的和你谈实际施工做法和设计做法的不同,要复核原来的预算。他不会一次把问题讲出来,一个一个的和你谈。一个小更改小增项也许没有多少钱,你也就认了,可是后面愈来愈大,数字也会变大的。你一旦不同意,他就停工,煎熬、研磨你的意志。只到你认可增项,给钱!

(2)、工长的增项家装公司在与业主签订合同后,直接扣除30%的合同价款,再转包给工长。到工长手里的工程的利润已是很少了,要是管理不好可能都会不挣钱!简单算下啊。一套100m2左右的两居室的施工周期一般在45-60天,q轻工辅料的费用一般在4-5万元左右。按到工长手里的工程的利润在10%计算,g工长利润也就4000-5000元,如果业主自己定的主材不能及时就位,施工期还会延长,按3个月计算,工长每个月也就挣1500-1700元。工长不能同时接到多个合同时,他每个月就挣这点你信么?他不变着法增项哪来的钱赚啊!无良的施工队还会以次充好,吃材料差价,比如一代腻子好的50元一袋,他用20元的,你不是专业人士你咋知道。要是你自己负责所有材料的购买,可能还会遇到偷料的,比如电线、涂料、五金等等。如果家装公司没有向你推荐大宗主材的购买商家,工长也会利用次机会捞一把。

(3)、业主的准备不足造成增项:很多的业主都习惯把费用问题,设计问题,功能问题,主材问题,风格问题都放在装修进程中来解决,这就给增项留下了一切空挡,这其实是致命的,是最容易被增项的原因。随着装修的进程,很多时候你来不及去细想,去分析,去对比,你面对的只是一个不断催促你的工长,你只能不断的满足工长的要求,增项也就随着装修进程的推进累积的越多。

(4)、面对不能接受的增项时,你该怎么办?给装修公司发函,告知合同义务,催告指定内履行,否则要行使合同解除权;公司未在指定期限内履行的,以未履行合同为由,再次向公司发函,解除合同。这时候也许家装公司会妥协!

恐怖的“家装增项”!(家庭装修中的注意事项)

恐怖的“家装增项”!(家庭装修中的注意事项)

恐怖的“家装增项”!(家庭装修中的注意事项)

恐怖的“家装增项”!(家庭装修中的注意事项)

恐怖的“家装增项”!(家庭装修中的注意事项)

恐怖的“家装增项”!(家庭装修中的注意事项)

恐怖的“家装增项”!(家庭装修中的注意事项)

恐怖的“家装增项”!(家庭装修中的注意事项)

恐怖的“家装增项”!(家庭装修中的注意事项)

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

此站点使用Akismet来减少垃圾评论。了解我们如何处理您的评论数据