年底装修好处多——房屋装修专业人士为业主支招

房子到手,是年底装修好,还是年后装修好?如果选择年后装修,会面临人工费、材料费上调等问题;而选择在年底装修,可以省人工费、材料费。作为装修业主应该如何选择?从事家装工程的余工程师表示,选择年底装修好处还是挺多的,不仅可以省钱,即使要做跨年工程,装修业主也会有更充足的时长选购材料。

年底装修省时省钱

年底装修好处多——房屋装修专业人士为业主支招

经历过装修的人都可能会遇到过这样的事情,没装修前,预算做了一大堆,真正遇到装修,才发现水泥沙子涨了、人工费涨了、地板瓷砖也涨了,账都白算了。的确如此,装修人工费、材料费每年都在涨价。余工表示,决定装修的业主,一定要趁早行动,尤其是在年底这个家装行业“涨声”不断的关键时刻。“一般来说,装修人工费只涨不跌,年后装修人工费即涨5%至10%。而装修材料费与会在年后慢慢涨价。而年末则是购买或预订建材的好时机,很多建材商为了清除库存回笼资金,大部分商品都打折促销,趁这个机会购买主材可以省一大笔钱。就算是跨年装修工程,业主春节前选定主材,节后的施工过程中就不用为选主材费心了。”余工:“很多业主都希望在年底完成所有装修工程,如果现在开始装修,工期紧凑的话,是可以实现的。但如果工期控制不好,剩下的工程就要安排到明年春节后再进行。其实做跨年工程也没有什么不好的,相反,装修业主有更充足的时长选购材料。很多建材家具如橱柜等都是需要提前订做的,而且订货期比较长,业主如果是做跨年度工程,时长上就相对充裕一些。”

与金九银十装修旺季相比,选择在年底装修的业主会少很多。余工表示,装修公司工程量少,服务反而会更好。“九月、十月是装修旺季,装修公司同时进行的工程会比较多,不仅施工人员分配不足,设计师也要跑多个工地跟进装修工程。”余工说,“年底装修的业主相对较少,装修公司人员配备充足,施工会更加细致,服务会更加到位。设计师有充足的时长在设计上下功夫,肯定会比平时更为细致。如果不是赶在明年过年前完工,设计师将有更充足时长来与客户沟通和构思方案;工程管理工作落实得更细致、到位,管理人员有更多机会挑选更优秀施工工人。”

施工质量更有保障

年底装修好处多——房屋装修专业人士为业主支招

余工还表示,选择年底装修,如果不赶工期,跨年度工程对工程质量更有保障。

“冬季的木材含水率最低,干燥的程度最好,在这个季节里木材不易开裂和变形。而室内和室外的温差也会考验木材和它的施工质量,一般只需经过一两个月,潜在的如干裂、变形等问题都会及时的反映出来,而这时候还未刷漆及交工,施工人员可以马上修改,这样可以长期的保证木装饰的质量;冬季不影响涂料喷刷。油漆质量的好坏直接影响到装修的最终效果,由于冬季室内使用有效的温控措施使空气干燥,油漆干燥便很快,从而有效地减少了空气中尘土微粒的吸附,此时喷涂出的油漆效果最佳;冬季中的湿度、温度适合装修中大量使用的板材,如夹芯板、各类胶合板等,以及石膏制品如石膏板、石膏线等。”余工说,“业主可以与装修公司安排好工程进度,春节期间要停工一段时长,其实这种间歇性的施工是有好处的。装修先做的是水电和木工部分,节前完成这些工程,放置20天左右有助于把隐性的问题暴露出来,例如材料伸缩变形等。春节后再上油漆就减少了变形的可能,只需把问题解决掉,就可迅速施工了。年前将电路改完,在春节期间放假阶段,使水电改造产生的水分和潮气充分的挥发,在春节后装修时,不至于因为潮气使材料变形,使装修质量更加稳定。春节前做完水电,铲除原来的墙皮,经过春节假期可以使前面得到充分的干燥,使乳胶漆涂刷完后不易因墙面潮湿而发生霉变、脱落等现象。然后做基础木工,节后再做油工,最适宜。”

巧妙应对工期延长问题

年底装修好处多——房屋装修专业人士为业主支招

现在已经是11月份,由于配送和原材料供应等原因的影响,工期或将有所延长,定制类产品的生产、安装和配送周期也受上游供应链的影响会适当延长。面对工期延长问题,余工建议业主最好在装修前做好规划。“建议尽早签约装修公司安排开工,保守估计就算工期延长到3个月,还是可以赶在农历年前工人返乡、工厂停工前完工。”余工表示,“如果不着急入住的业主,也可以等到明年三月份再装修,工期延误较现在会有所好转,不过,可能会面临装修涨价的压力。有装修计划的业主,可以通过交定金的方式,提前锁定装修公司和主材家具的价格,一般可先交纳数百元至几千元不等的定金,注意与商家沟通尽量先不要交全款并,注明‘定金可退,有低折扣按最低折扣’等字样,保证业主在下单时以最低促销价购买。”

余工还提醒,业主在下单木门、橱柜和定制家具等主材家具前,都会有设计人员上门测量、确认方案后再进入制作周期,建议业主可定期与销售负责人沟通进度,一旦有延误,提前安排其他工序的交货安装,不至于交货期一等再等,致使其他工序施工安装也受到影响。

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