2018年厦门买房最全税费详解,建议收藏!

买房并不是交了房款提完房就结束了。事后还得办理房产证,缴纳各种税费。给大家分享一下买房需要交哪些税。

1、厦门买房需要哪些税费:个税

个税的税率是1.5%,如果产权满五年且是厦门唯一家庭住房、五年内厦门没有住在交易记录,这些家庭是可以免征个税的,福建省户口需开该户口所在地的无房证明。

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2、厦门买房需要哪些税费:增值税

如果产权未满2年的要缴纳增值税,税率是5.6%,如果产权满2年的就免征增值税。

3、厦门买房需要哪些税费:契税

如果是首套房,产权面积小于90㎡的要缴纳1%的契税,如果首套房面积大于等于90㎡,要缴纳1.5%的契税;

如果是二套房,产权面积小于90㎡的要缴纳1%的契税,如果二套房面积大于等于90㎡,要缴纳2%的契税;

如果是二套以上的房产,产权部分面积,统一要缴纳3%的契税。

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4、厦门买房需要哪些税费:印花税

厦门买房还要缴纳1%的印花税。

印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据,按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。

应纳税额计算公式:

应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率

应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准

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5、厦门买房需要哪些税费:评估费

如果房产总价小于100万的房产要缴纳的评估费=具体金额x0.4%x0.6;

如果房产总价大于等于100万的房产要缴纳的评估费=(100万x0.4%+差额x0.2%)x0.6。

6、厦门买房需要哪些税费:交易手续费

厦门买房需要缴纳的交易手续费是按照每平方米2.5元来收费。

7、厦门买房需要哪些税费:登记费

厦门买房登记费是80元。

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